Villa ad 1 km dal centro

Viterbo. Villa in vendita a meno di 1 km dal centro di Bagnaia, in Strada Pian del Cerro. La posizione è molto comoda perché i servizi sono tutti a portata di mano e nonostante la vicinanza al centro abitato, offre un ottimo grado di riservatezza.
La casa, su due piani serviti da una ampia scala, è grande circa 270 mq commerciali di cui 230 mq calpestabili oltre a 180 mq tra portico e balconi. Al piano terra c'è la zona giorno con ambienti molto grandi, luminosi e ben distribuiti: la zona living infatti è separata dalla grande cucina e dal tinello con camino mentre un grande portico, posto sul fronte, è sfruttabile per momenti di convivialità. E' anche presente nel portico, separato da vetrate, un comodo ambiente che comprende, oltre a parte dei servizi, una zona lavatoio e un bel forno a legna. Al piano superiore gli ambienti sono altrettanti grandi e confortevoli e trovano spazio, oltre ad un comodo ballatoio, 3 grandi camere da letto con un bagno. Al piano superiore è presente anche il terrazzo accessibile dal ballatoio a da una delle tre camere da letto.
La villa ha un giardino di circa 800 mq, in parte pavimentato e carrabile, in porfido del trentino della migliore qualità, quindi con una minima manutenzione, il tutto pensato per essere vissuto senza troppo impegno.
L'impianto elettrico è stato rifatto così come parte di quello idraulico. C'è un nuovo impianto fotovoltaico di 9 kW trifase che produce circa 10 megawatt (MW)l'anno e che consente comodamente l'alimentazione delle pompe di calore e del pozzo dell'acqua determinando di fatto l'autonomia energetica dell'immobile.
La casa è stata in larghissima parte, sia internamente che esternamente, ampiamente ristrutturata lasciando solo da terminare i lavori di personalizzazione. Le tecniche di costruzione della villa sono assolutamente da valorizzare in quanto determinano un grande valore aggiunto in termini di isolamento termico e antisismico.
Sarà possibile visitare la villa in occasione dell'Open House di martedi 29 luglio dalle 18.30 alle 19.30.

Durante l'Open House potrai venire a vedere l'immobile senza appuntamento ed avrai tutto il tempo a disposizione per vedere e rivedere casa, soffermandoti sugli aspetti per te piu importanti senza nessuno che ti metta fretta.

Troverai fuori dal palazzo tutte le indicazioni per arrivare all’appartamento ed il nostro staff pronto ad accoglierti ed assisterti.

Riceverai una "carta d'identità" dell’immobile con tutte le info necessarie per prendere poi la tua decisione di acquisto.

Non si tratta di un'asta potrai formalizzare la tua proposta senza che nessun altro ne conosca i dettagli se non il proprietario di casa.

Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.95.80.23 www.media-re.it